Vermietet wird diese besondere Immobilie in ruhiger und beliebter Wohnlage im Rheinstettener Ortsteil Forchheim. Die beigefügten Grundrisse und Wohnimpressionen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung.  Hier wohnen sie wie im Einfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf einer Ebene ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine Wendeltreppe das Untergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Büroraum, eine gemütliche Weinstube mit separatem Weinkeller sowie ein großer Hobbyraum mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m². Vom Esszimmer im Erdgeschoss erreichen Sie die große, sonnige Gartenterrasse und den schön angelegten Garten der Ihnen zur Alleinbenutzung gehört. Die große Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb steht Ihnen auch ausschließlich zur Verfügung.  Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Energiebedarfskennwert 93,5 kWh/(m²*a).
Das Haus wurde 2016 komplett saniert. 
​- neue Fenster, 3-fach-Verglasung, 
  elektrische Rollläden
- neuwertige Einbauküche mit 
  Granitarbeitsplatte
- helle Bodenfliesen (teilweise 
  Fußbodenheizung)
- Echtholzparkett im Büro und 
  Weinstube
- Vinylbelag im Schlaf- und 
  Kinderzimmer
- hochwertige Einbauschränke

Miete: € 1.700,-  zzgl. Nebenkosten

Die vollmöblierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage. Der beigefügte Grundriss und Wohnimpressionen informieren sie über die funktionelle Raumaufteilung und Ausstattung. Insgesamt stehen ihnen ca. 72 m² Wohnfläche zu Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Carport. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Energieverbrauchskennwert 173 kWh/(m²∙a).

-  neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

-  Fliesen- und Laminatböden

-  großer Südbalkon

-  voll möbliert

-  Carport

Miete: € 750-  zzgl. € 250- Nebenkosten VERMIETET

Das Gebäude wurde von der Stadt Ettlingen mit dem Fassadenpreis ausgezeichnet und von der Architektin E. M. Langensteiner für den Eigenbedarf selbst entworfen. Bei der Auswahl der Materialien, Armaturen, etc. wurden keine Kosten gespart und großer Wert auf höchste Qualität gelegt. Der Gesamtzustand ist noch immer makellos. Das Gebäude befindet am beliebten Kirchplatz der St. Martins Kirche. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Im Souterrain befindet sich zudem ein sehr großer Hobbyraum mit Fenstern. Energieausweis wird nachgereicht.

Das Haus wird mit Fernwärme. beheizt. Exklusive Ausstattung die bereits im Treppenhaus beginnt (Sandstein, hochwertiger Teppichboden). Helles, offenes Wohnambiente.

Im Keller großer Hobbyraum mit ca. 25 m² und 3 Fenstern.

Privater, abschließbarer Autostellplatz (Stange). 

Hochwertige Holzwendeltreppe.

Großzügige Dachterrasse mit Marquisen und einem traumhaften Ausblick über die Dächer der Altstadt (26qm, nicht einsehbar).

Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, z.T. mit Philippe Starck Ausstattung. Hochwertige Laminat- und Fließen Böden. Abstellraum. 

Traumlage genau am Rand der Fußgängerzone im Herzen der Ettlinger Altstadt gegenüber der Alb.

1 Gehminute zum Autostellplatz

2 Gehminuten zum Marktplatz

5 Gehminuten zum Watthaldenpark Schloss, Albtalbahnhof, Erbprinz Alnatura Supermarkt

10 Gehminuten zum Horbachpark

15 Gehminuten zum Hallenbad, Freibad

Vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Kneipen, Bars und Freizeitmöglichkeiten.

Exzellente Infrastruktur/Verkehrsverbindung

Miete: € 1.200,-  zzgl. Nebenkosten und Stellplatz VERMIETET