in schöner, ruhiger Wohnlage in Karlsruhe-Durlach sind wir mit dem Verkauf der o. a. Wohnung beauftragt. Das 1963 erstellte 5-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf

2 Hauseingänge mit jeweils 10 Wohnungen.

Der beigefügte Grundriss und die Wohnimpressionen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der funktionellen Raumaufteilung und Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 78 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Loggia mit Markise ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Keller. Im Hof ist für die Wohngemeinschaft ein abschließbarer Fahrradraum vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. So sind die Böden komplett mit weißen Bodenfliesen belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung

(Baujahr 2002).

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 180,90 kWh/(m²∙a).

Momentan wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt.

Ein Bezug ist ab 1. September 2023 möglich.

Kaufpreis € 264.000,-

zzgl. 3,57 % Vermittlungsgebühr 

in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Forchheim-Nord sind wir mit dem Verkauf der  o. a. Wohnung beauftragt. Die Wohnung befindet sich in einem 1978 erstellten gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten.  Gute Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle S2 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beigefügte Grundriss vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck von der schönen Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen im Dachgeschoss ca. 58 m² DIN-Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, sep. WC und Abstellraum. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Energieverbrauchskennwert 82,7 kWh/(m²∙a). Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort bezogen werden.

Kaufpreis € 195.000,- inkl. KFZ-Stellplatz

zzgl. 2,38 % Vermittlungsgebühr 

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der beigefügte Grundriss und die Wohnimpressionen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der funktionellen Raumaufteilung und Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Insgesamt stehen Ihnen im 2. Obergeschoss ca. 62 m² Wfl. verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und sep. WC zur Verfügung. Der Balkon ist idealerweise nach Westen ausgerichtet.  Die Böden sind mit weißen Fliesen und Laminat belegt. 2004 wurde die Heizung (Gas) erneuert. Energieverbrauchskennwert

104,2 kWh/(m²∙a). Die Wohnung ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden. 

Kaufpreis € 248.000,- inkl. KFZ-Stellplatz

zzgl. 2,38 % Vermittlungsgebühr 

in zentraler, beliebter Lage, im Karlsruher Stadtteil Grünwinkel, sind wir mit dem Verkauf der o. a. Wohnung beauftragt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses das 1988 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Insgesamt befinden sich im Gebäude 63 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge.

Der beigefügte Grundriss und die Wohnimpressionen zeigen Ihnen die funktionelle Raumaufteilung und Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 40 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage. die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Energieverbrauchskennwert 109 kWh/m²∙a).

Die Wohnung ist momentan an eine Einzelperson vermietet. Jährliche Mieteinnahmen derzeit 4.080,- € zzgl. Nebenkosten.

Kaufpreis € 150.000,- inkl. Doppelparker-Stellplatz

zzgl. 3,57 % Vermittlungsgebühr 

in beliebter und ruhiger Wohnlage von Forchheim-Nord sind wir mit dem Verkauf der o. a. Wohnung beauftragt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und die Straßenbahnhaltestelle (S2) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das 1978 erstellte Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Der beigefügte Grundriss und die Wohnimpressionen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der schönen Raumaufteilung und Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen im 1. Obergeschoss ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Balkon zur Gartenseite mit ca. 15 m². Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Energieverbrauchskennwert 82,7 kWh/(m²∙a).

Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt.

Ein Bezug ist nach Verkauf sofort möglich.

Kaufpreis € 398.000,- inkl. Einbauküche

zzgl. 2,38 % Vermittlungsgebühr