in bester Lage von Ettlingen, direkt am Stadtbahnhof gelegen, sind wir mit dem Verkauf dieser interessanten Immobilie beauftragt. Das Stephanus-Stift „Kleiner Exer“ wurde 2007 errichtet. Die Einrichtung beherbergt insgesamt 82 Pflegeplätze in Einzelappartements. Diese sind über zwei Wohnbereiche verteilt. In jedem Wohnbereich findet man ein gut zugängliches und zentral gelegenes Dienstzimmer der Pflegemitarbeiter. Für die Gemein- schaft stehen mehrere gut überschaubare Speiseräume und gemütliche Wohn- und Aufenthaltsräume zur Verfügung. Die Appartements sind ein Teil der Gesamtanlage des Seniorenzentrums. Mieter der Immobilie ist bis 2031 die Diakonie im Landkreis Karlsruhe GmbH.Die monatliche Nettomiete beträgt ca. 280,- €.

Der beigefügte Grundriss zeigt Ihnen die großzügige Raumaufteilung. Das Appartement mit Küche und Bad im 2. Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 35 m².  Die anteiligen sonstigen Flächen haben eine Größe von ca. 9,50 m². Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Energieverbrauchskennwert 118 kWh/(m·a).

Kaufpreis € 140.000,- VERKAUFT

zzgl. 4,76 % Vermittlungsgebühr