HANS R. PFERRER Fachbüro für Haus- und Grundbesitz GmbH PFERRER HAUSBAU GmbH
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Aktuelle Kaufangebote - Mehrfamilienhäuser

Karlsruhe-Beiertheim:     Gepflegtes, vermietetes 3-Familienhaus mit 3 Garagen in beliebter Wohnlage

in beliebter Wohnlage von Karlsruhe-Beiertheim, in unmittelbarer Nähe zur Günter-Klotz-Anlage, Hauptbahnhof und guten Einkaufsmöglichkeiten sind wir mit dem Verkauf des o. a. Immobilie beauftragt. Das ca. im Jahre 1895 erstellte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die beigefügten Grundrisse und Wohnimpressionen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der funktionellen Raumaufteilung und Ausstattung. Die 3 ½-Zimmerwohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 84 m² und die Wohnung im Dachgeschoss ca. 79 m² DIN-Wohnfläche. Hier könnte der darüber gelegene Speicher eventuell zusätzlich noch ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. Gesamtwohnfläche ca. 247 m². Die Wohnungen sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2012). Energiebedarfskennwert 219,2 kWh/(m²·a).

Das Haus ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 23.100,- €. 

 

Kaufpreis € 720.000,- inkl. 3 Garagen

zzgl. 4,76 % Vermittlungsgebühr

Karlsruhe-Rüppurr:          Gepflegtes, freistehendes Dreifamilienhaus mit herrlichem 664 m² großem Grundstück

in hervorragender, sehr begehrter Wohnlage, im beliebten Karlsruher Stadtteil Rüppurr, sind wir mit dem Verkauf des o. a. Anwesens beauftragt. Das 1938 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Die beigefügten Grundrisse informieren sie über die funktionelle und großzügige Raumaufteilung und Ausstattung. Die Innenaufnahmen stammen aus der Wohnung im Erdgeschoss. Großteils sind die Böden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Von der Wohnung im Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang zum großzügigen Garten mit altem Baumbestand und großzügiger Rasenfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gesamtwohnfläche ca. 270 m². Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Energiebedarfskennwert 226,2 kWh/(m²a). Das schöne Grundstück hat eine Größe von 664 m².

Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind vermietet. Die Mieter im 1. Obergeschoss haben zum 31. Juli 2019 gekündigt.

 

Kaufpreis € 960.000,- inkl. Doppelgarage

zzgl. 3,57 % Vermittlungsgebühr

Karlsruhe-Grötzingen:            Solides Dreifamilienhaus in zentraler Lage

im Karlsruher Stadtteil Grötzingen, in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnhaltestelle, sind wir mit dem Verkauf des o. a. Wohnhauses beauftragt. Das Objekt wurde im Jahre 1938 errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. 
Grundrisse der Wohnungen sind derzeit nicht vorhanden, werden aber nachgereicht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 62 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 72 m². Diese Wohnungen sind derzeit vermietet, können aber bei Verkauf nach Absprache freigestellt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche und dem darüberliegenden Spitzboden wird von den Eigentümern bewohnt. Diese werden nach dem Verkauf der Immobilie ausziehen. Das Haus ist unterkellert. Gesamtwohnfläche ca. 205 m². Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Energiebedarfskennwert 182,1 kWh/(m²a). Das Grundstück hat eine Größe von 171 m².  

 

Kaufpreis € 475.000,- inkl. Garage RESERVIERT

zzgl. 3,57 % Vermittlungsgebühr

HANS R. PFERRER

Fachbüro für Haus-

und Grundbesitz GmbH

 

Schwarzwaldstr. 61

76287 Rheinstetten

Deutschland

Martin Kopka

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