HANS R. PFERRER Fachbüro für Haus- und Grundbesitz GmbH PFERRER HAUSBAU GmbH
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Aktuelle Kaufangebote - Häuser

Karlsruhe-Rüppurr:             Komplett beziehbares Dreifamilienhaus mit Doppelgarage und 922 m² großem Südgrundstück

in beliebter Wohnlage von Karlsruhe-Rüppurr sind wir mit dem Verkauf des o. a. Dreifamilienhauses beauftragt. Das 1966 in massiver Bauweise erstellte Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Gewisse Renovierungsarbeiten (z.B. Bäder, Fenster) sind durchzuführen.

Die beigefügten Grundrisse und Wohnimpressionen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der funktionellen Raumaufteilung und Ausstattung. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse bzw. Balkon in schöner Südlage mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 92 m² zzgl. Terrassen bzw. Balkonfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Grundfläche von ca. 68 m². Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres ausgebautes Zimmer mit ca. 28 m² Wohnfläche sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Die Böden sind überwiegend mit Parkett belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2007. Energiebedarfskennwert 217,8 kWh/(m²·a). Das große Grundstück in schöner Südlage hat eine Größe von 922 m².

Das Haus ist bereits komplett geräumt und kann sofort übernommen werden.

 

Kaufpreis € 980.000,- inkl. Doppelgarage

zzgl. 4,76 % Vermittlungsgebühr

Rheinstetten-Mörsch:              Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit 1.036 m² großem Grundstück in schöner, ruhiger Wohnlage

in schöner und ruhiger Wohnlage von Rheinstetten-Mörsch, in unmittelbarer Nähe des Schulzentrums (Realschule, Gymnasium) und guten Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Aldi etc.) sind wir mit dem Verkauf des o. a. Wohnhauses beauftragt. Das freistehende Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet.
Die beigefügten Grundrisse zeigen Ihnen die funktionelle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen ihnen ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon zur Verfügung. Das Gartengeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier stehen ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Pläne nach Ausbau sind nicht vorhanden.  Auf Grund des Bebauungsplanes ist eine Aufstockung und Erweiterung möglich (siehe Auszug aus dem beigefügten Lageplan). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Energiebedarfskennwert 203 kWh/(m·a). Das Grundstück hat eine Größe von 1.036 m².
Das Haus steht bereit leer und kann sofort übernommen werden. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

 

Kaufpreis € 498.000,- inkl. Garage RESERVIERT

zzgl. 4,76 % Vermittlungsgebühr

HANS R. PFERRER

Fachbüro für Haus-

und Grundbesitz GmbH

 

Schwarzwaldstr. 61

76287 Rheinstetten

Deutschland

Martin Kopka

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